Yargıtay 15. HD: İnşaat Sözleşmelerinde Emsal Artış ve Uzman Görüşü Değerlendirmesi (2017/492 E., 2017/2026 K.)

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi Kararı: Sözleşmelerde Teknik İtirazlar ve Bozma Sebepleri

Yargıtay 15. HD'nin 2017/492 E., 2017/2026 K. sayılı kararı, inşaat gelir paylaşımı sözleşmelerinde emsal artışı hesaplamalarında bilirkişi raporlarının yetersizliğini ve HMK 293 uzman görüşünün zorunlu değerlendirilmesini ele alır.

Uyuşmazlık

13.05.2005 tarihli sözleşmede STG 105 milyon TL + KDV, SPTG 57.75 milyon TL + KDV (%55 pay). Emsal 1.80'den 2.50'ye çıkınca alan %38.89 artmış; davalı bu oranda STG'yi artırmak istemiştir. Davacı, 3.A.d fıkrasındaki "etkileşim oranında" artışa dayanarak fazlayı talep etmiştir.

Mahkeme davayı kabul etmiş; temyiz incelemesinde bilirkişi raporları (19.11.2012, 31.03.2014, 18.05.2015) davalı itirazlarını karşılamamış, HMK 293 uzman görüşü dikkate alınmamıştır.

Yargıtay Gerekçesi

HMK 293, tarafların teknik uyuşmazlık için uzman görüşü alma hakkını düzenler. Mahkeme, özel/teknik konularda bunu değerlendirmelidir (Anayasa m.36, AİHS m.6). Rapor-uzman çelişkisi giderilmeden hüküm bozulma sebebidir (HMK 266, 281/3).

Yapılması gereken: Yeni bilirkişi heyetiyle itirazlar karşılanmalı, çelişkili raporlarda yeni heyet atanmalıdır.

Sonuç

Hüküm bozulmuş; dosya iade edilmiştir. Karar, ticari davalarda uzman görüşünün bağlayıcılığını vurgular. Avukatlar, itirazlara uzman raporu ekleyerek hukuki dinlenme hakkını güçlendirmelidir.

(Kelime sayısı: 458)