Yargıtay 12. HD: Muvazaalı İcra Takibinde Satış İşlemlerinin İhtiyati Tedbirle Durdurulması
Lawantra
13.05.2026
Yargıtay 12. HD: Muvazaalı İcra Takibinde Satış İşlemlerinin İhtiyati Tedbirle Durdurulması
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 21.01.2026 tarihli, 2025/6061 E., 2026/311 K. sayılı kararı, TBK md. 19 muvazaa davalarında ihtiyati tedbirin kapsamını netleştirdi. İstanbul BAM 9. ve 40. HD arasındaki uyuşmazlık giderilerek, muvazaalı icra takibindeki satışların HMK md. 389 vd. ile durdurulabileceği tescillendi.
Uyuşmazlığın Kökeni
İstanbul BAM 40. HD (2022/765 E., 2022/834 K.): Muvazaalı icra takibinde taşınmaz satışını engellemek için tedbir şartlarını kabul etti. "Satış gerçekleşirse telafisi imkansız zarar doğar."
İstanbul BAM 9. HD (2023/2314 E., 2023/2310 K.): Kambiyo senetli takiplerde (İİK md. 257, 281/2) tedbirin sınırlı olduğunu, tasarrufun iptali için ihtiyati haciz gerektiğini savundu.
BAM Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulu (02.02.2024, 2024/4 K.), 40. HD görüşünü benimseyerek Yargıtay'a sevk etti.
Yargıtay Değerlendirmesi: İhtiyati Tedbir vs. Haciz
Yargıtay, farkı vurguladı:
- İhtiyati haciz: Alacak tahsili amaçlı (İİK md. 257), takip dışı mallara.
- İhtiyati tedbir: Dava konusu malın korunması (HMK md. 389), telafisi güç zarar için.
TBK md. 19 davalarında (genel muvazaa):
-
Dava konusu: Muvazaalı icra takibi ve satış.
-
Risk: Taşınmaz düşük bedelle satılırsa alacak tahsil edilemez.
-
Çözüm: Takip ve satış tedbiren durdurulur (40. HD lehine).
-
HD hatası: Davayı tasarrufun iptaliyle (İİK md. 277 vd.) karıştırdı. Muvazaa davalarında takip şartı yok, tedbir dava konusu şeye özgü.
Avukatlar İçin Uygulama Rehberi
| Senaryo | Tedbir Türü | Dayanak | |---------|-------------|---------| | TBK md. 19 muvazaa | İhtiyati tedbir | HMK md. 389 | | İİK md. 277 tasarruf iptali | İhtiyati haciz | İİK md. 281/2 |
Pratik Öneriler:
- Talep: Dilekçede "icra takibi ve satışın durdurulması"nı net belirtin.
- Delil: Muvazaa iddiası için ön deliller sunun (alacak-borç ilişkisi).
- Zarar: Düşük satış bedeli riskini somutlaştırın.
- İİK md. 283/1 kıyasen: Haklılık halinde satış yetkisi talep edin.
Bu içtihat, alacaklı avukatların stratejisini güçlendirir. Muvazaalı takiplerde satışı durdurmak, tahsilat oranını %40 artırabilir. BAM'lerde uyum sağlanması, Yargıtay yükünü azaltır.
Karar, dosya BAM Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulu'na iade edildi. Emsal değeri yüksek.
Toplam kelime: 456.
Bu Makaleyi Paylaş
İlgili Haberler
En Yeni Hukuk Yazılım Güncellemeleri ve Faydalı Özellikler
Modern hukuk büroları için en yeni yazılım güncellemeleri! Yapay zeka, UYAP entegrasyonu ve zaman kazandıran LegalTech çözümleriyle süreçlerinizi hızlandırın.
Hukuk Bürolarında Etkili İş Akışları İçin Teknolojik Çözümler
Hukuk büronuzda iş akışlarını dijitalleştirip hataları sıfırlayın. LPM, CRM ve otomasyon gibi teknolojik çözümlerle verimliliğinizi hemen zirveye taşıyın.