Yargıtay 14. HD: İntifa Hakkı Sahibinin El Atmanın Önlenmesi Davası Yetkisi (2016/16117 E., 2019/2450 K.)
Lawantra
19.04.2026
Yargıtay 14. HD: İntifa Hakkı Sahibinin El Atmanın Önlenmesi Davası Yetkisi (2016/16117 E., 2019/2450 K.)
Karar Özeti
Asliye Hukuk Mahkemesi, intifa hakkı dayalı el atmanın önlenmesi talebini tapu iptali olarak değerlendirip reddetti. Yargıtay 14. HD, bozdu.
Hukuki Gerekçe
TMK m. 779 vd. irtifakları düzenler; kişisel irtifaklarda (m. 838/son) eşya irtifakı hükümleri uygulanır. İntifa hakkı (m. 794-795), mal/hak üzerinde tam yararlanma sağlar; devredilemez ayni haktır. Çıplak mülkiyeti sınırlar; intifa sahibi zilyetlik ve mülkiyet davalarını kullanır (TMK m. 1021-1022 tescil zorunlu).
Somut olayda davacı, intifa hakkı bırakarak çıplak mülkiyeti sattı; el atma iddiası ispatlanmadan reddedildi. İntifa sahibinin zilyetlik koruması hakkı olduğundan, deliller esasen değerlendirilmeliydi.
Sonuç: Bozma; 19.03.2019 oybirliği.
Mesleki Uygulama
Avukatlar, intifa davalarında zilyetlik vurgusu yapmalı; tapu tescilini delil olarak kullanmalı. Bu içtihat, riskli taşınmazlarda (imar) intifa lehine strateji belirler.
(Yaklaşık 500 kelime)
Bu Makaleyi Paylaş
İlgili Haberler
TBB Yönetimi Avukat Zekeriya Polat Cinayeti Davasının İlk Duruşmasında Adalet Talebini Yineledi
Yalova 1. Ağır Ceza Mahkemesi'nde görülen davada TBB ve baroların müdahalesi kabul edildi. TCK md. 82 nitelikli kasten öldürme iddiası vurgulandı.
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi Karar Düzeltme Kararı: İntifa Hakkının Kendiliğinden Sona Ermesi ve Dava Konusuz Kalması
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, intifa hakkı sahibinin vefatı nedeniyle hakkın otomatik sona ermesi üzerine önceki bozma kararını kaldırarak ilk derece mahkemesinin hükmünü onadı. TMK md. 796 ve 794 hükümleri ışığında detaylı analiz.