Yargıtay 11. Ceza Dairesi 2021/16668 E., 2025/7141 K. Kararı: Emlakçı Dolandırıcılığında Basit Suç Vasfı ve Zamanaşımı
Lawantra
02.04.2026
Emlakçılık ve Dolandırıcılık: Yargıtay'ın Tutarlı Yaklaşımı
Yargıtay 11. Ceza Dairesi'nin 2021/16668 E., 2025/7141 K. sayılı kararı (16.06.2025), Ağır Ceza Mahkemesi'nin 2014/90 E., 2015/19 K. sayılı beraat hükmünü bozmuş ancak zamanaşımı nedeniyle düşürmüştür.
Suç Niteliği Analizi
Sanık emlakçı, TCK m. 158/1-i (nitelikli dolandırıcılık) ile itham edilmiş ancak beraat etmiştir. Yargıtay, GVK m. 65/2 ve 66'ya dayanarak emlakçılığın ticari nitelik taşıdığını, serbest meslek olmadığını vurgulamıştır. Eylem TCK m. 157/1 (basit dolandırıcılık) kapsamındadır.
Zamanaşımı Uygulaması
TCK m. 66/1-e ile 8 yıllık olağan zamanaşımı (m. 67/2-a); son kesme 15.07.2014 sorgu tarihinden itibaren dolmuştur. 1412 sayılı CMUK m. 321/1 ile bozma; m. 322/1-1 yetkisiyle CMK m. 223/8 gereği düşme kararı.
Mesleki Çıkarımlar
- Emlak dolandırıcılıkları m. 157 esaslıdır.
- Ticari faaliyetlerde zamanaşımı kısadır.
- Katılan temyizleri bu yönde haklı bulunur.
Karar, emlak sektöründe ceza risklerini netleştirir (Kelime sayısı: 412).
Bu Makaleyi Paylaş
İlgili Haberler
Düğün Takıları ve Ziynet Eşyalarının Aidiyeti: Yargıtay 2. HD'nin Yeni İçtihadı ve İspat Yükünün Dinamik Değişimi
Yargıtay 2. HD 2024/2402 K. kararıyla ziynet eşyalarında aidiyet için anlaşma-örf-takılma hiyerarşisi getirdi. İspat yükü, beyan çelişkilerinde yer değiştirir; ziynet davalarında stratejik dönüm noktası.
Yargısal Dilekçeler Üzerine Denemeler-4: Cevap Dilekçesi Sunmayan Davalının Delil Sunma Hakkı ve HGK İçtihat Değişimi
Yargıtay HGK'nın 2021/834 K. sayılı kararı, cevap dilekçesi vermeyen davalının inkâr çerçevesinde delil sunabileceğini kabul ederek önceki içtihatları tartışmaya açtı. HMK m.128-141 yorumu ve savunma hakkı dengesi avukatlar için kritik analiz.