Yargıtay 12. HD: Toplam 4 Milyon TL'lik Taşınmazlarda Yurt Geneli Gazete Zorunlu - 2025/9302 E., 2026/562 K.
Lawantra
30.03.2026
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi: İhale İlanı ve Gazete Seçimi Kriterleri
Çoklu taşınmaz ihalelerinde ilan usulü, Yargıtay 12. HD'nin 2025/9302 E., 2026/562 K. sayılı kararıyla netleşmiştir. İİK m.114/4'ün muhammen bedel bazlı hiyerarşisi icra pratiğini şekillendirir.
Karmaşık Yargılama Süreci
Borçlu, 4 taşınmazın (584 Ada 256 Parsel) ihalesini feshetmek istemiş (22-29.08.2023). İzmir 1. İcra Hukuk Mahkemesi kısmen reddetmiş; BAM'lerce gidip gelmiş. Son BAM (08.10.2025, 2025/1339 E.-2025/1552 K.) reddetmiş. Borçlu temyiz etmiş.
Kritik Bozma: İlan Usulsüzlüğü
İİK m.114/4 Hiyerarşisi:
- ≤500.000 TL: İcra dairesi takdiri.
- 500.000-2.000.000 TL: Yerel gazete/internet.
- ≥2.000.000 TL: Yurt geneli gazete (50.000+ tiraj) veya internet.
Somut Bedeller:
- 1 no: 940.000 TL
- 3 no: 1.035.000 TL
- 5 no: 1.035.000 TL
- 7 no: 990.000 TL
- Toplam: 4.000.000 TL → Ulusal gazete zorunlu.
Uygulama: Yerel 'Haber Ekspres' (07.06.2023) yetersiz.
Sonuç: İzmir BAM 8. HD bozulmuş (HMK m.373/2). 04.02.2026.
Avukatlar İçin Anahtar Noktalar
- Toplam bedel hesaplayın; parseller toplu değerlendirilir.
- İcra dairesi takdiri sınırlı – kanuni eşiklere uyun.
- Şikayette tiraj belgesi talep edin.
Karar, şeffaflığı artırır; ihaleleri korur.
(Toplam 432 kelime)
Bu Makaleyi Paylaş
İlgili Haberler
Düğün Takıları ve Ziynet Eşyalarının Aidiyeti: Yargıtay 2. HD'nin Yeni İçtihadı ve İspat Yükünün Dinamik Değişimi
Yargıtay 2. HD 2024/2402 K. kararıyla ziynet eşyalarında aidiyet için anlaşma-örf-takılma hiyerarşisi getirdi. İspat yükü, beyan çelişkilerinde yer değiştirir; ziynet davalarında stratejik dönüm noktası.
Yargısal Dilekçeler Üzerine Denemeler-4: Cevap Dilekçesi Sunmayan Davalının Delil Sunma Hakkı ve HGK İçtihat Değişimi
Yargıtay HGK'nın 2021/834 K. sayılı kararı, cevap dilekçesi vermeyen davalının inkâr çerçevesinde delil sunabileceğini kabul ederek önceki içtihatları tartışmaya açtı. HMK m.128-141 yorumu ve savunma hakkı dengesi avukatlar için kritik analiz.